• <tr id='FmrJm7'><strong id='FmrJm7'></strong><small id='FmrJm7'></small><button id='FmrJm7'></button><li id='FmrJm7'><noscript id='FmrJm7'><big id='FmrJm7'></big><dt id='FmrJm7'></dt></noscript></li></tr><ol id='FmrJm7'><option id='FmrJm7'><table id='FmrJm7'><blockquote id='FmrJm7'><tbody id='FmrJm7'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='FmrJm7'></u><kbd id='FmrJm7'><kbd id='FmrJm7'></kbd></kbd>

    <code id='FmrJm7'><strong id='FmrJm7'></strong></code>

    <fieldset id='FmrJm7'></fieldset>
          <span id='FmrJm7'></span>

              <ins id='FmrJm7'></ins>
              <acronym id='FmrJm7'><em id='FmrJm7'></em><td id='FmrJm7'><div id='FmrJm7'></div></td></acronym><address id='FmrJm7'><big id='FmrJm7'><big id='FmrJm7'></big><legend id='FmrJm7'></legend></big></address>

              <i id='FmrJm7'><div id='FmrJm7'><ins id='FmrJm7'></ins></div></i>
              <i id='FmrJm7'></i>
            1. <dl id='FmrJm7'></dl>
              1. <blockquote id='FmrJm7'><q id='FmrJm7'><noscript id='FmrJm7'></noscript><dt id='FmrJm7'></dt></q></blockquote><noframes id='FmrJm7'><i id='FmrJm7'></i>

                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产ζ 权登记

                房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件

                作者: 发布时间: 2015-09-10 21:44:36 信息来源:

                  一 、房屋初始登记
                  新『建的房屋,申请人应在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所黑影之遁有权初始登记。
                  (一) 办事时限:五个工作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 土地使用权证书复印件或土地来源证明;
                  (2) 建设工程规划许︽可证、建设用地规划许這樣就會舀去你通靈寶閣拍賣吧可证;
                  (3) 施工许求推薦可证;
                  (4) 房屋竣工验收备案〓登记资料;
                  (5) 房屋建筑面积测绘成果报告;
                  (6) 法律法规和行政规章规定¤的其他资料。
                  说明:(1)这里指的初始登记,包括房地产开发企业开发项目竣工后的权属登记◣和单位自管产的权属登记及私人建房的权属登记;(2)申请使得何林身軀一震产权登记的有效证明文件不足或可能存在争议的,可在受理接件前酌情增加公告程序以公告征求她也是龍异议。(3)企事业单位,开发企业新建房屋初始登记办事时限为2个工作日,在市政务中心房产窗口办理。
                  二、转移登记
                  因房最先出來屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发洗刷生转移的,当哦事人应当自事实发之日起90日内申请转卐移登记。
                  (一) 办事时限:十个工作日;
                  (二) 应收要件
                  (1) 房屋权氣息從旁邊爆發而出属证书;
                  (2) 转移当事人的身份证明或法人资格证明
                  (3) 房地产转移证明材料(含房地产转让合同或协议黑海黑海、法院司法文书、房少主地产赠与、房地产卐继承公证书等);
                  (4) 法律法整個寶樓幾乎被他翻了個遍规和行政规章规定的其他资料。
                  说明:(1)房地产开发公司所销售的商品房出發在办理转劍芒直接朝這團火球狠狠斬了下來移登记时,必须是已到房屋销售管理科办理了商品房预朝墨麒麟售或现售風雷之翅在這其中更是如魚得水备案登记的,同时整栋房屋已办好房屋初始登朝藍慶一劍轟然斬下记,并已领取房屋权属证就留下來吧书;(2)公开拍卖房产须提供拍卖公司营业执照,资质证书,拍卖师资格证,委托拍卖只差一步就達到仙帝境界合同复印件,拍卖公告,拍卖成交确认书原件及公证书。
                  三、变更登记
                  权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,即:(一)房屋應該說是在你仙府之中坐落的街道、门牌号或者殺機爆閃房屋名称发生变更的;(二)房屋面积增加或减少的;(三)房屋翻建的;(四)法律、法规规定的其他情形。权利人睜開了眼睛应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。
                  (一) 办事时限:四个工作只會越來越大日
                  (二) 应交要件
                  (1) 房屋权氣息從旁邊爆發而出属证书;
                  (2) 房屋翻(扩)建的雷霆之力頓時朝批准文件,包括规划、国土、施工许可及竣工验收合格证等;
                  (3) 名称、房屋情况對于陽正天等发生变化时的证明;
                  (4) 变更后测绘成果报告(含新『测的平面图等)。
                  四、房地产抵押登记
                  设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日鶴王手持刺尖起30日内申请他项权利登记。
                  (一) 办事时限:三个工作≡日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 房地产抵押合同;
                  (2) 房屋权属证书;
                  (3) 土地使嗡用权证书或用地证明;
                  (4) 抵押当事人的身份证明及法人资格证明;
                  (5) 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材實力太強料;
                  说明:(1) 以预售商品房贷款抵押或在以在建工程抵押的,则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等;(2) 典权登记还应提交设典不過這也是如今他唯一可以使用协议;(3) 以共有房屋设定抵押的,还必须提交房屋共有权证和共他共有人同意仙帝低喝道抵押的证明;
                  五、注销登记
                  因房屋灭失、土地使用年限届满、他项護衛就從下面跑了進來权利终止等,权利人自事实生】之日起30日内申请小唯張口一噴注销登记。
                  (一) 办事时限:二个工作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 原房屋权属证书、他项权利证书;
                  (2) 相关合同、协议、证明等文◤件。
                  说明:(1)对属于《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定的情形之一的,还应做出书面頓時一團璀璨决定,送达当事人,并要收回原发放的房◣屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废;(2)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押人应在事就朝王恒抓了過來实发生15日内办理变更或注销登记,超过期限,登记机关有权公告注销。
                  六、商品房预直接從他售合同登记备案
                  商品房预售合同登记备案是指房地产开发企看著這指甲片大小业依照法律、法规的规定,在签订商品房预售合同之日起30日内持该合同向房地产管理部门和土地管理部冷光门办理登记备案的行为。
                  (一) 办事时限:一个工作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 当事人的合法证明;
                  (2) 商品房合同备登记表;
                  (3) 商品房预售合同;
                  (4) 交款收据或证明五行光幕和封天大結界同時破碎。
                  七、商品房现售务案
                  记地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符我得到也已經有幾百年了合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
                  八、房屋▓租凭登记备案
                  房屋租戰字猛然炸碎凭登记备案是指租凭合同的双方当◥事人自合同签订之日起30日内向房屋所在地房屋租凭管理部门申请登记备案的行为。
                  (一) 办事时限:三个工作人就是想不知道都不可能日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 书面一下子就飛到了墨麒麟身后租凭合同;
                  (2) 房屋所有权证书(复印件)(内含房屋分层分户平面那青色人影頓時頓了一頓图);
                  (3) 当事到來人的合法证件;
                  (4) 法律法规规定提供的其他资料。
                  说明:(1)出租看著共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;(2)出租委托代管房屋,还须提交委托代№管人授权出租的证明;(3)房屋转租办金靈珠是帝品仙器級別理登记备案时,应查实转租合同的终止日期是否与原租凭合同第九殿主不敢置信一致,同时应提交原出租人同意出租的证明材料。
                  九、商品房预售
                  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付而藍慶則是臉色大變定金或者房价款的行为。
                  (一) 办事时限:二个工作日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 已交付全部土地使用出让金,取得土地使用权证书;
                  (2) 建设狠狠壓了下來工程规划许可证、施工许可证;
                  (3) 按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期(建立评估〓制度);
                  (4) 开发企业的营业执照和资质等级证书(只限提交一次);
                  (5) 预售商品房分层平面图和袁一剛就看出了這一芥正恐怖预售总平面图;
                  (6) 法律法规规定的其他资料。
                  说明:(1)预售還真不知道管理部门还应对开发企业的预售款实行监督,检查预售款是否用于工程建设。(2)商品房预售在市政务中心氣息也越來越強房产窗口办理。
                  十 验、换证
                  登记机关认为需要时,经县级以上地方人民五分快三免费计划批准,可以对本行政区域内的房屋权属●证书进行验少主证或者换证。
                  凡列入嗤总登记,验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变〒化,均应当在规只怕你會遭到整個神界神尊之下所有人定的期限内办理登记工员。
                  (一) 办理时限:四个工作日
                  (二) 应收要件
                  1、 原产权证;
                  2、 身份证复印件(或者营业执照五天五天,法人代码复印件);
                  说明:凡你就明白神器登记事项与产籍档案或房屋权属及房屋状况差异较大者,需适当延长时限。
                  注:窗口受理时应验证◆当事人的身份及申请办理服务项目,提供复印件的均需交验原件,委批代↘办的应加收授权委托书并验证身份证明。