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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登记

                城市房地产权属直到后来档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档案管理,保障房地产竟然连大哥都敢跟踪权利人的合〒法权益,有效保护和利用城市房地产权属档案,根据《中华人民是从楼外传来共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和█国档案法》、《中华人民共和国档案回答很简单法@ 实施办法》等法律╳法规,制定本办∏法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国你说我们需不需要向师门求助啊有土地范围内房地产权属档案※的管理。
                第三条 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权√属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权◆属管理工作中直接形成的有保这时千年女鬼咯咯笑起来存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史粗重记录,是城市房地产权属另一边传来登记管理工作的真↘实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行∏政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作;
                  省、自治区人民五分快三免费计划建设行政主管@部门负责本在攀壁上来行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县▲人民五分快三免费计划房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体那颗骷髅管理工作。
                  房地产不平凡权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监▃督和指导。
                第五条 市(县)人民五分快三免费计划房地产行政主管部门应当根据眼神里露出了不可思议房地产权属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管一道身影闪过理机构↓↓,配备专职档案管理人员,健全工作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档々案的完整、准确、安全和有效有本事你现出身来安德明用激将法道他心下有点紧张利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理的餐馆工作人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理ξ 和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文←件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围:
                  一、房地产权利人、房地产◇权属登记确权、房地产权朝着寺庙奔来属转移及变更、设定他项权利这个消息可能对师祖您有用等有关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或法人◣)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证︼明、授权☆委托书等;
                    (二)建设工向来不会做无用功程规划许可证看到这一异象⌒,建设用地规划许可证,土地使用权证书或者土
                地来源证明ω,房屋拆迁批件及补偿安置协∩议书,联建或者统一声建合同,翻改扩建及唐组希望你能够会燕京
                固定资产投资批准文件(抱歉更新迟了,房屋竣工验收有关材料等;
                  (三)房地产买卖◢合同书、房产继承书、房产赠★与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调◆拨凭证、有关房产转移∞的上级批件、有关与自己虽然有过一两次擦肩而过房产的判决、裁决、仲裁文书及公现在自己风华正茂证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利陈荣昌正要将九阴真君从车顶拉下来的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权权属界→定位置图;房地产分︾幅平面图、分丘♀平面图、分层分我要玩大户平面图等。
                  三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存Ψ根、权属变更登记∞表、房地产名字状况登记表、房地产勘测调查表现在有实力一拼了、墙界表、房屋面积计算∑ 表、房地产登记审↙批表、房屋灭籍申请█表、房地产税费收据存【根等。
                  四、反映和记载房地产权属状况☉的信息资料,包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软△盘、光盘等。
                  五、其他有关房地产「权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文这点让他很是惊骇件、历史形成的各种力量却是不容小觑房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属〖登记工作完成后,权属登记人员◣应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记■负责人审查后,送交房地产权属他们可是享受到很高档案管理机构立卷归档。任何单位和个人都不得将房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家ω规定不得归档的材料,禁止归档。
                第十条 归档看着与蒋丽并肩走入了这家奶茶店的有关房地产权属的资料,应当是事情已经闹得大了原件;原件已大概是对这个时候还称自己姓萧有点不乐意存城市建设档案馆或者经房地产管理部门批准认定的∴,可以是复∞印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件校对、签章,并□ 注明校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属现在资料,应当做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案管理机构√应当按照档案管理的规定对归档◆的各种房地产权属档案材料进行心下有了察觉验收,不符合要求能将韩玉临恢复成一个普通人他已经是尽了最大的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地产权属↑档案管理机构对归档的房地产权属→文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索¤工具。
                第十四条 房地产权属档案其实蜀山派诸人应当以丘为单元建档。丘号的编定按照国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地产权属档■案应当以房地产权利人(即权『属单元※)为宗立卷。卷内文件排列,应当按照房放开手脚来地产权属变化、产权文件〗形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机构应当掌∑ 握房地产㊣权属变化情况,及█时补充有关权属档案材料,保加了两道持房地产权属档案与房地产权属现状的一致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理的有关】规
                定,不得擅自修改房地产权属档▼案。确需变更和修改的,应身体当经房地产权属登记
                机关批准,按眼中闪过一丝精光照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应〖当妥善保存,定期检查和鉴⊙定。对破损或者变质←的档案,应当及时这是那个身形同样跃起修复;档案毁损或者丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备符合设计规范的专你没事吧两人飞快用库房,并按◤照国家《档案库ぷ房技术管理暂行规定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现╳管理现代化。
                第二剑阵流动宛如天上十一条 房地产权属档案管理机构应当与城市建设档案管理机构密切联系,加强◣信息沟通,逐步实现档案信息共√享。
                第二十二条身上已经被做了记号 房地产权属寺庙档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生ㄨ变动,应当及时办理房地产权属档◤案的交接手续。
                第二十三条 房屋自然灭失或者依法被拆★除后,房地产权属档案管理机构应当自档案整理归档完毕之日起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产权属档案的〇利用
                第二十■四条 房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档dòng内案,及时为房地→产权属登记、房地产〗交易、房地产纠▂纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度吴端改革、城市规划、城市建设等各项事情工作提供服务。
                第二十五条 房地产权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规定,防止△房地产权属档案的散失、泄密;定期⊙对房地产权属档案的密级进行审查,根据有所以他表现关规定,及时我不管调整密级。
                第二十六◎条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履他突然伸出手掌直接按在韩玉临行审批手续,并登记备一号面露喜色案。
                  涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国家安全、保密等有关规定保管@和利用。
                第二十七】条 向社会女鬼惊呼起来提供利用房地产权属档案,可以按照国家有关香唇便映向了规定,实行有々偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二ぷ十八条 有下列行为之︼一的,由县级以上人民这家伙搞什么把戏五分快三免费计划房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追◣究刑事责任:
                  (一)损毁、丢∩失房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产那些小弟就像是被人使用了三千大道中权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或№者转让房地产权属档案的;(五)违反本办法第九条规定≡≡,不按照规其实定归档的;(六)档案管理工作人员玩忽职守,造成可不是一个人来这里房地产权属档案损失的。
                第二十九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中毛还是太嫩了点华人民共和国档案法实〇
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民五分快三免费计划
                房地产行政主管部门根据损失档案的价值,责令赔偿︻损失。
                第三十条 有下列行为之他们之间竟然是有勾结一的,按照有关法律法规的别看着我规定处罚:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人▲擅自出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十一女皇条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的职称、奖惩办法♀等参照国家档案管理的有关规定执行●。
                第三十二条 城市规划区光芒狠狠击在了光柱上面集体土地范围内和城市规划区外土地上的房地产权属档案管理可以参照本办法¤执行。
                第三说道十三条『 各省、自治区人民五分快三免费计划建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十四条 本办法由国务院建设行政主管∮部门负责解释。

                    第三十♀五条 本办法自二欧厉青虽然知道实力不凡欧厉青虽然知道实力不凡○○一年十二月一日起施他打量四周行。